3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südausrichtung in Eisenstadt, gute Lage

Willkommen in dieser ca. 69 m² großen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Eisenstadt, Burgenland. Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Lift und wurde ca. 1955 erbaut. Die Südausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer sowie separates WC. Die Nassräume sind verfliest, die Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet. Die Südausrichtung lässt die Räume lichtdurchflutet wirken. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; Parkplätze stehen im Haushof zur freien Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist möbliert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Lift.

Highlights

• Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht
• Ca. 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Küche möbliert
• Kellerabteil vorhanden
• Parkmöglichkeiten im Hof
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 161 kWh/(m²a), Klasse E

Lage & Umgebung

Eisenstadt bietet eine vollständige städtische Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. In der Nähe finden sich Spielplätze, ein Kindergarten und weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Immobilie profitiert von der zentralen Lage in einer dynamischen Burgenland-Gemeinde.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 139.999 EUR
• Monatliche Kosten brutto: 237,18 EUR (Nebenkosten netto 220,37 EUR, USt 16,81 EUR)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 161 kWh/(m²a), Klasse E, Faktor 3,51
• Baujahr ca. 1955