Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia im Zentrum von Stegersbach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von Stegersbach, einer der bekanntesten Golf- und Thermenregionen Österreichs.

Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m², zuzüglich Loggia (4 m²) und Balkon (5 m²). Baujahr ca. 1979; sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Der Grundriss umfasst einen Vorraum von ca. 7 m², ein Wohnzimmer mit Schwedenofen von ca. 19 m², ein Schlafzimmer von ca. 12 m² und eine Küche von ca. 9 m².

Das Badezimmer misst ca. 2,75 m², das separate WC ca. 1,24 m². Loggia (ca. 4 m²) und Balkon (ca. 5 m²) erweitern den Wohnraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 5 m². Die Heizung erfolgt elektrisch; zusätzlich besteht ein Schwedenofen im Wohnzimmer.

Bad und WC wurden 2023 vollständig erneuert; die Küche wurde 2020 erneuert; Fenster wurden 2010 ausgetauscht.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Eigentümern zur Verfügung; ein fixer Stellplatz ist derzeit nicht zugeordnet.

• Loggia und Balkon insgesamt ca. 9 m²
• Zentrale Lage im Zentrum von Stegersbach
• Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle
• Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum
• Bad/WC 2023 erneuert, Fußbodenheizung
• Küche 2020 erneuert; Fenster 2010
• Kein fixer Parkplatz
• Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt

Lage & Umgebung

Stegersbach ist bekannt für Golf- und Thermenangebote in der burgenländischen Region.

Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung.

In der Umgebung finden sich mehrere Golfanlagen sowie die Therme Stegersbach, ideal für Freizeit und Erholung.

Die Infrastruktur der Stadt ermöglicht eine gute Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 95.000
• Betriebskosten: EUR 230/Monat inkl. Heizung
• Energieausweis: Bedarf, HWB 66,1 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: sofort verfügbar