Etagenwohnung in Güssing, 160 m², 5 Zimmer, Garage & Garten mit Balkon

Diese Etagenwohnung in Güssing besticht durch 160 m² Wohnfläche.

Sie liegt ruhig und zentral zugleich. Die Immobilie wurde zuletzt 2018 modernisiert und verfügt über eine offene Einbauküche sowie großzügige Zimmeraufteilung.

Auf ca. 160 m² verteilen sich 5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs, ideal für Familie oder Wohngemeinschaft.

Die Wohnung ist teils renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand; der Boden besteht aus Fliesen und Laminat.

Eine offene Einbauküche mit modernen Geräten verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich. Die Ausstattung umfasst zentrale Heiztechnik mit Fußbodenheizung, Öl- und Solarenergie und einen einladenden Wohn-/Essbereich.

Außerdem stehen eine Garage sowie 3 Freiplätze zur Verfügung, und der großzügige Garten von ca. 800 m² sowie der Balkon ca. 24 m² und die Terrasse ca. 20 m² laden zum Verweilen im Freien ein. Die Balkone/Terrasse sind West-/Südwest-Ausrichtung.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von ca. 160 m²
• 5 Zimmer, offene Küche mit Essbereich
• Balkon ca. 24 m², Terrasse ca. 20 m², Garten ca. 800 m²
• Garage + 3 Freiplätze
• Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Öl- und Solarenergie
• Letzte Modernisierung 2018
• Energieausweis HWB 134 kWh/m²a, Klasse D

Lage & Umgebung

Die Lage in Güssing bietet eine ruhige, grün geprägte Umgebung mit Blick auf die Burg und direkter Nähe zur Natur.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (<500 m), wodurch Sie schnell in umliegende Städte gelangen. Autobahnanschluss ist gut erreichbar, was Flexibilität für Pendler bietet.

Infrastruktur wie Apotheke, Schulen, Supermärkte und Einkaufszentrum ist in der Nähe und fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege, Schwimmbad und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Schlösser, Museen und Weinbaugebiete prägen die kulturelle Vielfalt der Region, ideal für Weinliebhaber.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 324.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Kaufpreises
• Energieausweis: HWB 134 kWh/m²a, Klasse D, gültig bis 2028
• Übergabe: nach Vereinbarung