Maisonette mit Panoramablick, Mattersburg

Einführung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Mattersburg bietet modernes Wohnen in ruhiger Stadtrandlage. Erbaut um 2000 erstreckt sie sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 113 m² plus 19 m² Keller. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien mit Panoramablick auf den Naturpark Rosalia-Kogelberg und Sonnenuntergänge. Die Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 8 Einheiten umfasst 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie separates WC. Ein offener Atelierbereich eignet sich ideal für Homeoffice, ergänzt durch ein Ankleidezimmer. Die zentrale Gasheizung sorgt für Komfort, die Räume sind lichtdurchflutet und sonnig gelegen.

Highlights

• 113 m² Wohnfläche + 19 m² Keller
• 2 Loggien mit Fernblick (14,48 m²)
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
• Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Zentrale Gasheizung
• Teilweise möbliert
• Wasch- und Trockenraum-Anschlüsse

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig am Stadtrand von Mattersburg mit toller Aussichtslage. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Mattersburg. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, Bahnverbindungen nach Wiener Neustadt und Sopron verfügbar. Gute Anbindung an Schnellstraßen S31 und S4, ideal für Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 69,1 kWh/(m²a), Klasse C
• Gesamtenergieeffizienz: Faktor 1,19, Klasse C
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Zustand: Sehr gepflegt