Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bruck an der Leitha

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 60,22 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 17. Jahrhundert in zentraler Lage am Hauptplatz von Bruck an der Leitha. Generalsaniert im Jahr 2020 wurde sie mit neuer Elektrik, Therme, Wasserrohren, Wohnungseingangstür und Einbauküche ausgestattet. Böden und Fenster sind erneuert, das geräumige Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken. Die Wohnung bietet eine gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil von 11,5 m². Die massive Bauweise und Etagenheizung mit Gasbefeuung sorgen für Komfort. Die Loggia hat eine Fläche von 12,44 m².

Highlights:

• Generalsanierung 2020


• Einbauküche


• Loggia mit Innenhofblick (12,44 m²)


• Geräumiges Badezimmer mit Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken


• Neue Böden (Fliesen und Laminat)


• Etagenheizung mit Gas


• Eigenes Kellerabteil (11,5 m²)


• Zentrale Lage direkt am Hauptplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Bruck an der Leitha direkt am Hauptplatz mit Zugang zur Fußgängerzone. Innerhalb von unter 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Bus. Der Bahnhof ist weniger als 1.000 m entfernt, der Autobahnanschluss unter 2.500 m. Ein Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls unter 2.500 m entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten fußläufig.

Zusatzinformationen

• Vermietet mit befristetem Mietvertrag bis November 2025, monatlich netto 600 € + 60 € UST + 135 € BK + 13,50 € UST = 808,50 €


• Denkmalgeschütztes Haus (Baujahr ca. 1700)


• Kurzzeitvermietungen möglich


• 4 % netto Rendite