Dachgeschosswohnung Zentrum Oberwart

Einführung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Oberwart wurde ca. 1997 errichtet und bietet 58,86 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse von 14,02 m². Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss (3. Liftstock) einer gepflegten Anlage mit Personenaufzug. Sie ist in gewöhnlichem Gebrauchszustand und eignet sich ideal für Anleger. Der offene Schnitt umfasst Wohnbereich, Schlafzimmer, Einbauküche und Bad mit Dusche sowie separates WC. Die Südost-Terrasse bietet Stadtblick und viel Sonne. Parkettboden, Fernwärme und Klimaanlage sorgen für Komfort. Die Massivbauweise gewährleistet solide Qualität.

Highlights

• Terrasse 14,02 m² mit Südost-Ausrichtung
• Einbauküche vorhanden
• Klimaanlage
• Parkettboden
• Fernwärme
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz in Oberwart mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Banken und Gastronomie sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb von 500 m. Busanhalt in unter 500 m, Bahnhof in 2 km. Apotheke unter 1.000 m, Krankenhaus unter 1.500 m. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Wohnen mit überschaubarem Verkehr.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 108.900 €
• Monatliche Gesamtkosten ca. 235,80 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 59,8 kWh/m²a (Klasse C)
• GWG-Effizienz 1,16 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2023-07-23