Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Oberwart

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoss (3. Liftstock) eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses in Oberwart bietet 40,18 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Terrasse von 9,94 m². Die Wohnung ist massiv gebaut und befindet sich in zentraler Lage direkt am Hauptplatz. Neu verlegter Laminatboden, teilweise erneuerte Steckdosen und ein gepflegter Zustand zeichnen die Immobilie aus. Die Südost-Terrasse bietet Stadtblick und viel Sonne. Das Bad verfügt über eine Dusche, es gibt ein separates WC. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Die Wohnung ist sofort beziehbar und vermietbar.

Highlights

• Terrasse mit Südost-Ausrichtung (9,94 m²)
• Personenaufzug vorhanden
• Laminatboden neu verlegt
• Fernwärme
• Kellerabteil
• Bad mit Dusche und separates WC
• Massivbauweise
• Energieeffizienzklasse C (Heizwärmebedarf)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral am Hauptplatz von Oberwart mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Banken und Gastronomie sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Der Busbahnhof ist in wenigen Gehminuten zugänglich, der Bahnhof in 2 km Luftlinie. Apotheke und Arzt sind unter 1 km entfernt, das Krankenhaus unter 1,5 km. Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit überschaubarem Verkehrsaufkommen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 87.900
• Monatliche Betriebskosten: ca. € 160,95 (inkl. Heizung und Rücklagen)
• Energiepass: Heizwärmebedarf 59,8 kWh/m²a (Klasse C), ggf. Energieverbrauch 1,16 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 23.07.2023
• Sofort beziehbar/vermietbar