Ferienwohnung in St. Urban am Urbansee, 40 m², 1,5 Zi., renoviert 2023

Die 1,5-Zimmer-Ferienwohnung liegt im 1. Stock des Appartementhauses im Ortskern von St. Urban, direkt am Urbansee.

Die Wohnfläche beträgt 40 m², die Loggia misst 6,2 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und ist voll möbliert verkauft.

Der Grundriss umfasst Diele, Küchenblock, 1 Schlafraum sowie einen kombinierten Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Loggia.

Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und sorgt für viel Tageslicht an den meisten Tagen.

Das Badezimmer verfügt über WC und ist funktional ausgestattet.

Zur Ausstattung gehören Kabel-/SAT-TV, Zentralheizung mit Öl und eine hochwertige Möblierung.

Im Haus stehen ein Schwimmbad und eine Sauna zur Nutzung der Hausbewohner bereit.

Die Lage am Ortskern von St. Urban ermöglicht kurze Wege zum Urbansee und zu Freizeitangeboten in der Umgebung. Die nahe Simonhöhe erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten; das Skigebiet bietet eine Schischule, 6 Schlepplifte und eine Langlaufloipe.

Highlights

Highlights

• Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht
• Loggia 6,2 m²
• Wohnfläche 40 m², 1,5 Zimmer
• Voll möbliert
• Renoviert im Jahr 2023
• Schwimmbad & Sauna im Haus
• Urbansee in Sichtweite

Lage & Umgebung

St. Urban ist eine attraktive Gemeinde am Urbansee in Kärnten, beliebt für Erholung und Familie.

Die Immobilie liegt direkt im Ortskern, fußläufig zum Urbansee sowie zu Infrastruktur wie Schule, Kindergarten, Geschäften, Bank und Arzt.

In der Umgebung laden der See und das Gebirge zu Freizeitaktivitäten ein; das Skigebiet Simonhöhe ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Simonhöhe bietet eine Schischule, 6 Schlepplifte und eine Langlaufloipe; weitere Freizeit- und Naturerlebnisse finden Sie in der nahen Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten (monatlich, brutto): ca. 274,90 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 100,7 kWh/(m²a), Klasse C
• Übergabetermin: ab 01.02.2026