Erstbezug-Apartment Rattendorf, 44m²

Dieses moderne Erstbezug-Apartment in Rattendorf bei Hermagor bietet 44,74 m² Wohnfläche in einer sonnigen, ländlichen Lage inmitten der Alpen. Das 2025 errichtete Objekt mit einem Zimmer, einem Badezimmer und einer 15 m² großen Terrasse verbindet zeitgemäßes Design mit hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn-Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, eine Einbauküche mit Markengeräten und zentrale Pelletheizung. Hochwertige Materialien, gute Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 38 kWh/m²a, Klasse B) sowie eine ruhige Ruhelage sorgen für Komfort. Die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse gewährleistet viel Licht. Vollmöbliert inklusive Skistall mit Heizung, ideal für vielseitige Nutzung.

Highlights

• Erstbezug 2025 mit energieeffizienter Bauweise
• 15 m² Terrasse Süd-West-Ausrichtung
• Vollmöblierte Einbauküche mit Geschirrspüler
• Zentrale Pelletheizung
• Zwei Freistellplätze
• Skistall mit Skischuhe-Heizung
• Aufzug vorhanden
• Sonnige Ruhelage

Lage & Umgebung

Rattendorf liegt idyllisch in Kärnten, ca. 10 Minuten Auto zum Zentrum Hermagor mit Einkäufen, Ärzten und Gastronomie. Skigebiet Nassfeld ist in 10-12 Minuten (10-13 km) erreichbar, Pressegger See in 15-20 Minuten. Bushaltestellen und Bahnverbindungen sorgen für gute Anbindung. Nahversorgung in Jenig oder Hermagor fußläufig oder in wenigen Minuten. Wanderwege wie Garnitzenklamm und Wassererlebnisweg sind in der Nähe, ideal für Aktivurlauber.

Zusatzinformationen

• Verkauf als Ferienwohnung, voll möbliert (+ €10.600)
• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a (B), F-GEE 0,69 (A+)
• Zwei Freistellplätze
• Neubau mit Keller und Aufzug