Luxus-Maisonette-Apartment Rattendorf

Dieses hochwertige Erstbezug-Maisonette-Apartment in Rattendorf bei Hermagor bietet 121,86 m² Wohnfläche auf zwei Etagen in moderner, energieeffizienter Bauweise aus dem Jahr 2025. Es umfasst 5 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 separate Gäste-WCs und 2 Balkone mit 10,52 m² Fläche in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Der offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten. Die vollständige Möblierung rundet den Komfort ab, inklusive Skistall mit Heizung.

• Hochwertiger Neubau mit Energieklasse B (Heizwärmebedarf) und A+ (GGee)
• Offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Einbauküche mit Marken-Geräten und Geschirrspüler
• 2 Balkone Süd/West-ausgerichtet (10,52 m²)
• 2 eigene Stellplätze (Freiflächen)
• Zentrale Pellet-Heizung
• Voll möbliert inkl. Skistall
• Aufzug und Gegensprechanlage

Lage & Umgebung

Rattendorf liegt idyllisch in Kärnten bei Hermagor. Das Zentrum Hermagor ist in ca. 10 Autominuten erreichbar für Einkäufe, Ärzte und Gastronomie. Bushaltestellen und ÖPNV bieten gute Anbindungen. Skigebiet Nassfeld ist 10–12 Minuten entfernt (10–13 km), Pressegger See in 15–20 Minuten. Wanderwege wie Garnitzenklamm und Wassererlebnisweg sind fußläufig oder in Kürze erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug 2025, voll möbliert (zzgl. € 2.000 Möblierung)
• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (A+)
• 2 Stellplätze inklusive
• Neubau in ruhiger, ländlicher Lage mit sonniger Ausrichtung