Penthouse mit Garten & Terrassen

Dieses exklusive Penthouse auf zwei Etagen in Klagenfurt am Spitalberg bietet 190 m² Wohnfläche, erbaut 1998. Es umfasst 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate Gäste-WCs sowie eine Galerie. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über lichtdurchflutete Räume durch großzügige Glasfronten mit Panoramablick. Der offene Wohn-Essbereich verbindet sich mit einer hochwertigen Küche und Nebenküche. Fußbodenheizung per Fernwärme sorgt für Komfort, ergänzt durch Heizkörper und Holzofen. Moderne Ausstattung umfasst mehrfach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Granit-, Parkett- und Fliesenböden. Eine finnische Sauna und Smart-Home-Funktionen runden das Angebot ab.

Highlights

• 190 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und Galerie
• 90 m² Terrassen und 465 m² privater Garten
• Fußbodenheizung (Fernwärme) plus Holzofen
• Finnische Sauna und Smart-Home-Steuerung
• Granit-, Parkett- und Fliesenböden
• Alarmanlage mit 4 Außenkameras
• Tiefgaragenstellplatz (optional)
• Kellerabteil mit Ordnungssystem

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig am Fuße des Spitalbergs in naturnaher Umgebung mit Fernsicht. Das Klinikum ist unter 1.500 m entfernt, Supermarkt und Apotheke unter 1.000 m. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Wörthersee in wenigen Autominuten erreichbar. Innenstadt mit Einkauf, Kultur und Freizeit in kurzer Entfernung. Kindergarten unter 1.000 m, Schule unter 1.500 m. Autobahnanschluss und Bahnhof unter 2.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 108 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,34 kgCO₂/m²a (Klasse C)
• Tiefgaragenstellplatz optional für 20.000 €
• Kaufobjekt, Baujahr 1998
• Aufzug bis unteres Stockwerk, dann Treppenhaus