4-Zimmer-Wohnung Klagenfurt zentrale Lage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 127 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1949 in der Getreidegasse in Klagenfurt am Wörthersee. Sie bietet eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Der zentrale Vorraum verbindet alle Bereiche. Die geräumige Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das helle Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne, ein Ankleideraum und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die Böden bestehen aus Parkett, Fliesen und Kunststoff, die Heizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Anlage.

Highlights

• 127 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Renovierungsbedarf für individuelle Gestaltung
• Zentrale Lage in Klagenfurt
• Badewanne und separates WC
• Großzügige Küche mit Essbereich
• Parkett-, Fliesen- und Kunststoffböden
• Fernwärme-Heizung
• Geeignet für Familien oder WG

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in der Getreidegasse mit bester Infrastruktur. Supermarkt in unter 50 m, Apotheke unter 100 m, Arzt unter 125 m und Bus-Haltestelle unter 125 m sind fußläufig erreichbar. Schule ist unter 175 m entfernt, Kindergarten unter 200 m. Krankenhaus unter 425 m, Bahnhof unter 900 m. Einkaufszentrum unter 275 m, Universität unter 475 m. Alle Entfernungen Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 189 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee 3.13 kWh/m²a (Klasse E)
• Baujahr 1949, renovierungsbedürftig
• Verkauf, teilweise möbliert