Moderne Altbauwohnung Klagenfurt Zentrum

Diese moderne Altbauwohnung im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee bietet 64 m² Wohnfläche auf zwei Zimmern. Komplett modernisiert im Jahr 2022, liegt sie im 2. Stock eines Aufzugsgebäudes und ist barrierefrei erreichbar. Vom Vorraum mit Garderobe aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit praktischem Schranksystem und den hellen Wohn-Küchen-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten. Der Raum mit hoher Deckenhöhe wirkt offen und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das separate WC über ein Handwaschbecken. Ein Abstellraum und diverse Kästen bieten viel Stauraum. Das Highlight ist die 18,5 m² große Loggia/Terrasse zum ruhigen Innenhof mit teilweiser Überdachung.

Highlights

• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Hochwertiger Parkettboden
• Fernwärme-Zentralheizung
• Loggia/Terrasse 18,5 m² zum Innenhof
• Aufzug vorhanden
• Video-Gegensprechanlage
• Kellerabteil 3 m²
• Neuwertige Zweifachverglasung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im Stadtkern von Klagenfurt, alles ist zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unter 500 m erreichbar. Bus in weniger als 500 m, Bahnhof in 1.000 m, Autobahnanschluss in 3 km und Flughafen in 3,5 km. Bank, Post und Polizei sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Die Lage bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 96 kWh/m²a, FGE 2,84 kg/m²a
• Kaufobjekt
• Kellerabteil ca. 3 m²
• Modernisiert 2022