127m² 4-Zi-Wohnung Klagenfurt zentr.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 127 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1949 in zentraler Lage in Klagenfurt am Wörthersee. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für Familien oder Wohngemeinschaften. Zentraler Vorraum erschließt die Räume: großzügige Küche mit Essbereich, helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, Ankleideraum und separates WC. Die Aufteilung ist flexibel und durchdacht. Die Wohnung lässt sich nach eigenen Wünschen modernisieren, mit Zentralheizung auf Fernwärme und teilweiser Möblierung. Helle Räume schaffen angenehme Atmosphäre, der Zustand ermöglicht individuelle Gestaltung.

• 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Große Küche mit Essbereich
• Helles Wohnzimmer
• Separates WC und Badezimmer
• Renovierungsbedarf mit Aufwertungspotenzial
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Teilweise möbliert
• Flexibel für Familie oder WG

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Klagenfurt am Wörthersee, Getreidegasse 7. Die Lage bietet exzellente Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bezirk Klagenfurt sorgt für urbanes Wohnen mit guter Anbindung. Freizeitmöglichkeiten wie der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zusatzinformationen

Kaufpreis: Auf Anfrage.
Zustand: Renovierungsbedürftig.
Energieausweis: Bedarf, HWB 189 kWh/m²a (Klasse E), FGE 3,13 kg/m²a (Klasse E).
Übergabe: Nach Vereinbarung.