3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt

Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee im Baujahr 2025 bietet 72,5 m² Wohnfläche und einen großzügigen 42,7 m² Balkon. Sie liegt in der 1. Etage des Wohnparks Riedergarten, einem verkehrsberuhigten Quartier zwischen Stadt und See. Die Wohnung umfasst einen einladenden Vorraum, einen nordostseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Grundrisse und hochwertige Basisausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden und nachhaltige Elemente wie PV-Anlage und begrünte Dächer zeichnen das Projekt aus. Ein Kellerabteil und Abstellraum bieten praktischen Stauraum.

Highlights

• 72,5 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 42,7 m² großer Balkon nordostseitig
• Moderne Etagenwohnung im Baujahr 2025
• Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung
• Kellerabteil und Abstellraum
• Nachhaltiger Wohnpark mit PV-Anlage und Grünflächen
• Erstbezug, ideal als Anlegerobjekt

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in idealer Position zwischen Klagenfurter Innenstadt und Wörthersee. Supermarkt, Bäckerei und Bus sind in unter 2 Gehminuten erreichbar. Die Universität ist in 5 Gehminuten, der Europapark ebenfalls. In 10 Radminuten erreichen Sie das Stadtzentrum oder den Strandbad am See. Der Westbahnhof liegt quasi vor der Tür, Autobahnanschluss in 250 m. Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Quartier verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Anleger netto: € 337.625 zzgl. USt., brutto € 405.150
• Privatkaufpreis: € 365.000
• Erstbezug 2025
• Inklusive Kellerabteil 6,9 m²