Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klagenfurt

Diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit 94,87 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug in Klagenfurt am Wörthersee, Radetzkystraße 36. Erbaut 1962, bietet sie ein lichtdurchflutetes Ambiente durch großzügige Fenster. Die Wohnung umfasst Vorraum, Gang, Küche, Wohnzimmer, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC sowie Speisekammer. Besonders hervorzuheben sind die Loggia von 10,16 m² und der Balkon von 4,63 m² mit Nord- und Südausrichtung. Die Böden sind mit Laminat in Wohnräumen und Fliesen im Bad ausgelegt, beheizt wird mit Fernwärme. Ein Kellerabteil von 7,61 m² bietet Stauraum, ergänzt durch Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum.

Highlights

• 94,87 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer
• Loggia (10,16 m²) und Balkon (4,63 m²) mit Ausblick
• Aufzug im Haus
• Fernwärme, Energieklasse B (HG/BG)
• Laminatboden in Wohnräumen, Fliesen im Bad
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Kellerabteil, Waschraum, Fahrradraum
• Optionaler PKW-Freiparkplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig am Fuße des Kreuzbergls in zentraler Lage mit Natur vor der Tür. Supermarkt, Bus und Arzt sind unter 100 m entfernt, Apotheke und Kindergarten unter 200 m. Innenstadt fußläufig erreichbar, Wörthersee in 9 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten per Rad. Universität in 375 m, Minimundus und Strandbad in der Nähe. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Energiepass: Bedarf, HWB 39 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,95 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 2035
• Baujahr 1962
• Option: PKW-Abstellplatz für 10.000 €