Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2005 in zentraler Lage in Klagenfurt am Wörthersee. Mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet sie einen offenen Wohn-Küchenbereich, der direkt auf eine großzügige Terrasse mit Loggia- und Balkonanteil führt.

Der zentrale Bereich ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und führt in ein ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Zur Wohnung gehören ein 4 m² großer Kellerabteil und ein separater Tiefgaragenplatz, der für 35.000 Euro erworben werden kann. Die Wohnung ist barrierefrei, mit Lift erreichbar und wird mit Fernwärme beheizt, was für besonders niedrige Betriebskosten sorgt.

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt direkt neben dem Ring zwischen dem Einkaufszentrum City Arkaden und dem Krankenhaus. Das Zentrum von Klagenfurt ist nur 5 Gehminuten entfernt. Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken sind alle unter 500 m erreichbar. Busse halten in weniger als 500 m, der Bahnhof liegt 1.500 m entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 249.000 Euro. Die Tiefgarage ist separat für 35.000 Euro erhältlich. Die Betriebskosten sind sehr niedrig durch Fernwärmeheizung. Ein Energieausweis mit HWB-Wert von 29 kWh/m²a liegt vor. Die Wohnung ist sofort verfügbar.