Wohn(t)raum (bald fertig!) in TOP Lage von Klagenfurt ZU VERKAUFEN!

Diese Investition in Ihr Eigenheim wird sich lohnen! Hier entstehen 6 Häuser mit genügend Parkflächen, Eigengärten, Terrassen und Balkonen. Kein reiner Wohnungsflair - sondern Einfamilienhauscharme. Jedes Haus verfügt über zwei Etagen, einem Eigengarten mit einer großzügigen Terrasse im EG + Abstellraum und einem Balkon im OG - von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Weiters verfügt jedes Wohnhaus über eine eigene Zentralheizung - Luftwärmepumpe. Optional können Sie am Dach Ihres Wohnhauses eine PV - Anlage + Batteriespeicher errichten lassen - schon alles vorgesehen! Fertigstellung der Häuser - April / Mai 2026

Mit einem Kaufpreis ab 430.000,00 € erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt - jetzt können Sie noch mitwirken und Ihre individuelle Innenausstattung aussuchen.

Kurz zur Bauqualität:

• massiv gebaut!
• Roter Ziegel 38 cm + Thermoputz
• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
• Kunststoff- Alufenster 3-fach Verglasung + Raffstore elektrisch
• Hebe- Schiebeelement im Wohn- Essbereich - zur Terrasse
• Alu Eingangstüre
• Parkettboden und schöne Fliesen (nach Ihrer Wahl)

Auf einer schönen Nutzfläche von ca. 78,2 m² finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen bietet. Die hellen und einladenden Zimmer sind der perfekte Rückzugsort, während die großen Fenster einen herrlichen Grünblick gewähren und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das große Hebe-Schiebeelement im Wohn- Essbereich bietet Ihnen ein offenes Raumkonzept zum Gartenbereich.

Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, einer großzügigen Terrasse und eines Balkons, die Ihnen nicht nur genügend Platz im Freien bieten, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag, während die zwei WCs zusätzlichen Komfort bieten. Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen dem Haus eine stilvolle Note und unterstreichen die solide Bauweise. Die Zentralheizung / Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung garantieren ein angenehmes Raumklima.

Raumprogramm:

EG: Wohn- Essbereich, Küche, getrenntes WC mit Waschbecken, Abstellraum (von der Terrasse aus begehbar)

OG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC

Carport / Parkplatz verfügbar

Die Verkehrsanbindung ist optimal – ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem und schnell erreichbar.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Klagenfurt am Wörthersee, einem Ort, der für seine atemberaubende Natur, die hervorragende Lebensqualität und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Diese Häuser sind nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die m² - Angaben der Eigengärten sind in ca. m² angegeben und können variieren. - Nutzwertgutachten in Ausarbeitung.

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.