Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Kolbnitz

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Kolbnitz aus dem Baujahr 1935 bietet 75,8 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert, darunter Bad und WC im Jahr 2020/2021 sowie Böden 2017. Sie verfügt über eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die eigene Pellets-Etagenheizung mit Radiatoren sorgt für effiziente Wärme, Warmwasser wird per Boiler erzeugt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff, teilweise Holz mit 2-fach Verglasung. Die ruhige Lage und gute Grundrissgestaltung machen sie besonders attraktiv.

Highlights

• Moderne Sanitärbereiche (Bad und WC neu 2020/2021)
• Erneuerte Böden (2017)
• Offene Küche mit Wohn-Essbereich
• Eigene Pellets-Etagenheizung
• Drei Schlafzimmer und Abstellraum
• Kellerabteil und Dachgeschossabteil
• Ausreichend Parkplätze
• Laminatbodenbelag

Lage & Umgebung

Kolbnitz in Kärnten überzeugt durch naturnahe Lage und hohe Lebensqualität. Kindergarten und Grundschule sind nur 0,15 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten 0,12 km. Bus-Haltestelle in 0,13 km Entfernung, Fernbahnhof 1,1 km. Gastronomie liegt 0,17 km entfernt. Spittal an der Drau ist in 19 Minuten erreichbar, Autobahn 10,38 km. Die Region bietet Wandern, Radfahren und Skifahren direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Betriebskosten: ca. € 136 inkl. Rücklage (exkl. Heizung)
• Rücklagenstand: ca. € 30.000
• Eignung für Eigennutzung oder Anlage
• 1 Stellplatz verfügbar