Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage. In Paternion, Kärnten, Bahnhofstraße 213, entstanden diese Wohneinheiten im Jahr 2000 als Teil einer Anlage mit über 60 Wohnungen. Die verbleibenden 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 39 bis 47 m² eignen sich ideal für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Die Gebäude sind über Fernwärme beheizt und weisen einen energieeffizienten Standard mit HWB 49,1 kWh/m²a (Klasse B) auf. Alle Küchen wurden zwischen 2013 und 2019 erneuert, Bäder und Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Der Zustand ist gepflegt, mit laufenden Modernisierungen durch die Eigentümergemeinschaft. Balkone und Loggien mit je 5,4 m² bieten zusätzlichen Wohnraum. Die Anlage ist seniorengerecht und barrierefrei ausgestattet.

• Aufzug vorhanden


• Fernwärme Zentralheizung


• Einbauküchen erneuert (2013-2019)


• Balkon/Loggia inklusive


• KFZ-Stellplatz im Kaufpreis


• Fliesen- und Laminatböden


• Energieeffizienzklasse B


• Barrierefrei und seniorengerecht


• Betreutes Wohnen mit Serviceleistungen

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt zentral in Paternion, direkt am Bahnhof (850 m) und im Zentrum. Schule in weniger als 500 m, Post 725 m, Polizei 775 m, Arzt 175 m Entfernung. Busverbindung in 775 m, Autobahnanschluss 2,25 km entfernt. Supermarkt in 2,3 km, Apotheke 2,9 km, Kindergarten 2,1 km. Die Lage bietet exzellente Infrastruktur für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: ab 94.500 € (41 m²) bis 98.500 € (47 m²)


• Betriebskosten netto: 89–100 €/Monat


• Monatliche Darlehensstilgung ca. 52 € (über 8 Jahre)


• Energieausweis: HWB 49,1 kWh/m²a, Klasse B


• Lagerräume optional 60 €/Monat mietbar