Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in St. Andrä

In der charmanten Gemeinde St. Andrä in Kärnten liegt diese liebevoll gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1952 mit zuletzt 2000 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet sie vier helle Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und einen separaten Gäste-WC. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Linoleum. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Südt errasse mit 8 m², eine Loggia mit 7 m² sowie der Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Zentralheizung mit Elektro und Kabel-/Satellitenanschluss sorgen für Komfort. Die helle Ausrichtung und der Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Highlights

• Südterrasse und Loggia mit insgesamt 15 m²
• Gemeinschaftsgarten
• Voll möblierte Wohnung
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster
• Separater Gäste-WC
• Hochwertige Böden: Parkett, Fliesen, Linoleum
• Zentralheizung (Elektro)
• Abstellraum, Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
• Eigener PKW-Freistellplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in 9433 St. Andrä. Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Post und Geldautomat sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Busanhalt liegt ebenfalls unter 500 m entfernt, ebenso wie Bahnhof und Autobahnanschluss in unter 1.500 m. Kindergarten ist in 4 Minuten, Krankenhaus in etwa 7 Minuten erreichbar. Trotz zentraler Lage bleibt es ruhig mit Blick ins Grüne.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 156 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee 3,5 kg/m²a (Klasse F), gültig bis 2033
• Neubau-ähnlicher Zustand (gepflegt)
• 1 PKW-Stellplatz (Freifläche)
• Keller mit 15 m², Abstellraum