Große 4-Zi-Wohnung mit Balkonen in Amstetten

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in Amstetten-Eggersdorf bietet auf 99,62 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Erbaut 2004 als Neubau mit niedrigenergie-standard, verfügt sie über eine helle Wohnküche mit Einbauküche, zwei Balkone mit Westausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen separaten WC. Die Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Solaranlage sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin für zusätzlichen Komfort, und eine Wohnraumlüftung gewährleistet optimale Luftqualität. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand mit Fliesenboden.

• 99,62 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Moderne Einbauküche (offen)
• 2 Balkone (Westausrichtung, 10,43 m²)
• Fußbodenheizung mit Erdwärme & Solar
• Kamin im Wohnzimmer
• Schwimmteich im Garten
• 2 Stellplätze (Freiflächen)
• Fahrradraum & Abstellraum
• Energieklasse B / A++ (HWB 45 kWh/m²a, FGE 0,52 kg/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Amstetten mit exzellenter Infrastruktur. Bus <500 m, Bahnhof <1.500 m, Autobahn <3.500 m. Zu Fuß erreichbar: Supermarkt <1.000 m, Bäckerei <1.000 m, Apotheke <1.000 m, Arzt <1.000 m, Schule <1.000 m, Kindergarten <500 m. Ideal für Familien und Pendler durch kurze Wege zu allen Einrichtungen.

Zusätzliche Informationen

Kaufobjekt mit fairem Preis. Nebenkosten niedrig durch effiziente Heizung. Energieausweis vorhanden (gültig bis 2024). 10 m² Keller, Abstellraum und Fahrradraum inklusive. Gemeinsamer Garten mit Schwimmteich. Übergabe nach Vereinbarung.