3-Zimmer-Wohnung EG Amstetten 74m²

Einführung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Amstetten bietet eine Wohnfläche von 74 m². Sie zeichnet sich durch Süd- und Westausrichtung aus, wobei alle Zimmer mit Blick in den Hof verfügen. Der durchschnittliche Zustand umfasst Laminatboden und zweifach verglaste Alu-Verbundfenster. Die Wohnung liegt zentral, nur 350 Meter vom Bahnhof entfernt. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, Waschtisch mit Unterbauschrank und Waschmaschinenanschluss. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler erzeugt, die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung. Eine Gegensprechanlage sorgt für sicheren Zugang.

Highlights

• Laminatboden in allen Räumen
• Süd- und Westausrichtung mit Hofblick
• Zweifach verglaste Alu-Verbundfenster
• Dusche und Waschmaschinenanschluss im Bad
• Gas-Zentralheizung
• Gegensprechanlage
• Einzelgarage optional erhältlich
• Kellerabteil von 5,7 m²

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Amstetten, etwa 350 Meter nordöstlich vom Bahnhof entfernt. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Pendlerfahrten. In der Nähe befinden sich grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche sind im Kellergeschoss vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Wohnung: € 84.000,- (mit Garage: € 96.000,-)
• Monatliche Vorschreibung: € 367,24 (Wohnung), € 59,95 (Garage)
• Energieausweis: HWB 91 kWh/m²a, FGEE 1,83
• Übergabe zeitnah möglich