Luxusloft 245m² in Weistrach

Einführung

Diese sonnige Eigentumswohnung im Loft-Stil liegt in absolut ruhiger Lage im Zentrum von Weistrach, Niederösterreich. Mit 245 m² Wohnfläche, Baujahr Neubau und vollständiger Sanierung bietet sie höchste Wohnqualität. Die 5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Loggia von 15 m², 3 Badezimmer, 3 separate Gäste-WCs und eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Großzügige Räume mit 3,90 m Deckenhöhe werden durch große Fensterfronten mit viel Sonnenlicht durchflutet. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, Einbauküche mit Elektrogeräten, Sauna und Whirlpool im Loftbereich. Die LOXONE-Steuerung sorgt für modernes Smart-Home-Feeling. Die ruhige Lage mit guter Anbindung rundet das Angebot ab.

Highlights

• Sauna und Whirlpool inklusive
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Fußbodenheizung und Smart-Home (LOXONE)
• Loggia 15 m²
• 3 Parkplätze (Freiflächen)
• Abstellraum vorhanden
• Neubau, voll saniert
• Energieeffizienz: HWB C (61 kWh/m²a), F-Gee B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Herzen von Weistrach mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Bank und Bus sind in unter 500 m erreichbar. Schule in 500 m, Kindergarten in 3 Minuten. Bahnhof und Arzt in 3,5 Minuten, Autobahnanschluss in 8,5 Minuten. Die Region bietet aktives Vereinsleben, Radwege wie Most-Radroute und Wanderwege bis zum Plattenberg. Nähe zu Steyr, Amstetten und Linz per A1 (16 km).

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.832 / m²
• 3 Parkplätze inklusive
• Energiepass gültig bis 2029
• Handover: Sofort möglich