Dieses moderne Neubauprojekt liegt im Herzen von Traiskirchen und bietet erstbezugsfertige Wohnungen mit zeitgemäßem Komfort. Das Baujahr ist 2025, und die Wohnflächen reichen von etwa 76 bis 97 m². Besondere Merkmale umfassen hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik in einer zentralen Lage. Die Anlage umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit variierenden Größen bis zu 130 m², die mit privaten Freibereichen wie Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind. Die Raumaufteilung ist durchdacht, mit geräumigem Vorraum, separatem WC, Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken, sonnendurchfluteter Wohnküche und mehreren Schlafzimmern. Die Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit, während Eichenparkett in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Bädern für ein hochwertiges Ambiente sorgen. Die Orientierung ist nordostwärts, und die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe gewährleistet effiziente Wärme. Kellerabteile und Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.

• Massivbauweise für hohe Wertstabilität
• Edles Eichenparkett in Wohnbereichen
• Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen
• Hochwertige Sanitärausstattung in Markenqualität
• Elektrische Außenbeschattung für optimalen Schutz
• Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe
• Private Freiflächen wie Loggia oder Terrasse
• Tiefgarage mit mindestens zwei Stellplätzen pro Einheit

Das Projekt befindet sich im Zentrum von Traiskirchen, wo Alltagsbedürfnisse wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Der Bahnhof ist nur 300 m entfernt, was eine schnelle Anbindung an Busse und Züge ermöglicht. Die Autobahn ist in etwa 2 Minuten erreichbar, und Wien liegt in kurzer Fahrtzeit. Freizeitmöglichkeiten umfassen ein Freibad und Eislaufplatz in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch Grünflächen, Radwege und die Thermen- und Weinregion für ganzjährige Aktivitäten.

• Kaufpreis ab 388.000 € netto (Anleger) bzw. 439.000 € brutto (Eigennutzer), bis 499.000 € netto
• Monatliche Betriebskosten ca. 146 € netto plus 15 € USt.
• Garagenplätze ab 18.500 €, zwei pro Wohnung verpflichtend
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a (Klasse B), Primärenergiebedarf 0,68 (Klasse A+), gültig bis 2033
• Bezug ab sofort