Charmante EG-Wohnung Pottenstein

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Pottenstein, Niederösterreich, bietet 74,74 m² Wohnfläche auf drei hellen Zimmern. Erbaut 1967 und zuletzt 2019 modernisiert, verfügt sie über einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Einbauküche. Die zentrale Gasheizung sorgt für Komfort, während Fliesen- und Laminatböden den Wohnraum praktisch gestalten. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen. Die massive Bauweise und das Satteldach unterstreichen die solide Konstruktion.

Highlights

• Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Einbauküche
• Zentrale Gasheizung
• Fliesen- und Laminatböden
• Separates WC
• Stellplatz als Freifläche
• Kleiner Kellerraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in 2563 Pottenstein, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Apotheke, Bank und Post sind unter 500 m erreichbar, Supermarkt und Schule ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten. Kindergarten liegt unter 1.000 m entfernt. Bus- und Bahnverbindungen bieten gute Anbindung an umliegende Städte. Die ruhige, grüne Umgebung eignet sich ideal für Familien und Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 145.000 €
• Energieausweis: HWB 181 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 2,92 kg/m²a (Klasse E)
• Stellplatz inklusive
• Teilrenovierungsbedürftig