3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Baden

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von 2500 Baden im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1966. Mit 78,21 m² Wohnfläche bietet sie eine gute Raumaufteilung und eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia von 3,75 m².

Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Fenster sind zweifach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum ergänzen das Angebot.

Die Wohnung kann möbliert oder leer übergeben werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Parkettboden kann bei Bedarf abgeschliffen und geölt werden.

Highlights

• 3 Zimmer auf 78,21 m²
• Südwest-Loggia mit 3,75 m²
• Einbauküche und separates WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Kellerabteil und Abstellraum
• Fernwärme
• Zweifachverglasung mit Außenjalousien

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral in Baden. Der Josefsplatz mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorgern ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Baden liegt ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt. Bushaltestellen und die Badner Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Apotheke, Bank, Supermarkt und Schule liegen jeweils unter 500 m entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis ist nicht angegeben. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 476 € inklusive Warmwasser und Heizung. Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor mit einem HWB-Wert von 79,6 kWh/m²a und der Klasse C, gültig bis 2030. Die Übergabe kann leer oder möbliert erfolgen.