Wohnung in Baden ruhige zentrale Lage Terrasse Erstbezug

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus in Baden.

Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und bietet eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine 10 m² große Terrasse. Zusätzlich steht ein praktisches Ankleidezimmer mit ca. 12 m² zur Verfügung und bietet viel Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Garagenplätze stehen bei Bedarf optional zur Verfügung.

Die Wohnung hat reinen Kaminanschluss, Außenjalousie, eine Vorbereitung für eine Klimaanlage und alle nötigen Anschlüsse für eine Küche.

Das Haus ist ein kompletter Erstbezug, ein paar Kleinigkeiten müssen noch vervollständigt werden. Vor dem Kaufvertragstermin wird das erledigt sein.

Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Das Römerbad befindet sich direkt hinter dem Haus, das Rosarium erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Hauptplatz Baden liegt nur etwa 5 Minuten entfernt.

• Wohnfläche: ca. 104 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 10 m²
• Stockwerk: 1. OG
• Kellerabteil: vorhanden
• Lift: vorhanden
• Zustand: Neubauwohnung, Erstbezug
• Lage: ruhig, dennoch zentral
• Garagenplatz: 35.000€

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine zukunftssichere Investition.

Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Augenhammer unter der Telefonnummer +43 660 4678 417 gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

• 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
• 1,1% Eintragung Grundbuch
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
• Nebenkosten für die Finanzierung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  Arzt <500m
  Apotheke <500m
  Klinik <500m
  Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  Schule <500m
  Kindergarten <500m
  Höhere Schule <8.500m
  Universität <9.500m
• Nahversorgung
  Supermarkt <500m
  Bäckerei <500m
  Einkaufszentrum <5.500m
• Sonstige
  Bank <500m
  Geldautomat <500m
  Polizei <1.000m
  Post <1.000m
• Verkehr
  Bus <500m
  Bahnhof <500m
  Autobahnanschluss <4.000m
  Straßenbahn <500m
  Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap