Erstbezug Wohnung mit Terrasse in Baden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 2-Zimmer-Erstbezugswohung im Erdgeschoss, die urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe verbindet.

Die Wohnfläche beträgt etwa 70 m². Außerdem gehören zu der Wohnung eine Terrasse sowie ein Eigengarten, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.

Die durchdachte Raumaufteilung wie das getrennte Badezimmer und WC bieten eine praktische und komfortable Nutzung. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Garagenplätze stehen bei Bedarf optional zur Verfügung.

Die Wohnung hat einen Kaminanschluss, Außenjalousie, eine Vorbereitung für eine Klimaanlage und alle nötigen Anschlüsse für eine Küche.

Das Haus ist ein kompletter Erstbezug, ein paar Kleinigkeiten müssen noch vervollständigt werden. Vor dem Kaufvertragstermin wird das erledigt sein.

Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Das Römerbad befindet sich direkt hinter dem Haus, das Rosarium erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Hauptplatz Baden liegt nur etwa 5 Minuten entfernt.

• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 8 m²
• Garten: ca. 5 m²
• Stockwerk: EG
• Kellerabteil: vorhanden
• Lift: vorhanden
• Zustand: Neubauwohnung, Erstbezug
• Lage: ruhig, dennoch zentral
• Garagenplatz: 3 5.000€

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine zukunftssichere Investition.

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Augenhammer unter der Telefonnummer 0660 4678 417 gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

• 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
• 1,1% Eintragung Grundbuch
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
• Nebenkosten für die Finanzierung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <8.500m
  • Universität <9.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <5.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Polizei <1.000m
  • Post <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap