Wohnung Neubau Erstbezug Nationalpark Donauauen

PROFITIEREN SIE JETZT NOCH VON DER GEBÜHRENBEFREIUNG bei Kaufabschlüssen und Eintragung rechtzeitig bis 30.06.2026 und sparen Sie bis zu 11.500 Euro - Voraussetzung: Nutzung als Hauptwohnsitz, diese Vorteile gelten bis zu 500.000 Euro.

Im Herbst/Winter 2024 hat der Baubeginn von zehn zentral gelegenen Wohneinheiten direkt in MARIA ELLEND - Haslau gestartet. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Kleinwohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und punkten durch kompakte, kosteneffiziente Bauweise. Genießen Sie ihre neue Wohnung hier gleich unmittelbar angrenzend an den Nationalpark Donauauen. Es entstehen fünf barrierefreie Wohneinheiten mit Gartenanteil und Terrasse und fünf Wohneinheiten im ersten Stock mit Balkon. Jede Wohnung verfügt über zugehörige Außenflächen, Abstellraum und KFZ-Abstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz zugekauft werden. Zehn Fahrradabstellplätze sorgen dafür, dass auch ihr Zweirad gut aufgehoben ist.

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Vorher I Nachher Beispiele I VIRTUAL RENOVATION

Wohnzimmer Vorher I Nachher

Küche Vorher I Nachher

Schlafzimmer

Besuchen Sie unsere PROJEKTWEBSEITE => www.haslau.info

FOLGENDE EINHEITEN STEHEN ZUR AUSWAHL:

• Erdgeschoß:
• • Top 1: 38,94m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 13,09m2 Garten - € 199.000 (reserviert)
  • Top 2: 37,20m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 22,50m2 Garten - € 209.000
  • Top 3: 35,68m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 40,60m2 Garten - € 225.000
  • Top 4: 44,77m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 31,17m2 Garten - € 229.000
  • Top 5: 40,60m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 14,98m2 Garten - € 225.000
• Obergeschoß:
• • Top 6: 39,38m2 WNFl - 4,33m2 Balkon - € 199.000
  • Top 7: 37,31m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 199.000
  • Top 8: 38,86m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 174.000
  • Top 9: 37,68m2 WNFl - 4,65m2 Balkon - € 199.000
  • Top 10: 41,63m2 WNFl - 4,64m2 Balkon - € 209.000

WNFL: Wohnnutzfläche; T: Terrasse; G: Garten; B: Balkon; KP: Kaufpreis belagsfertig inklusive einem Stellplatz

Betriebskosten: ca 3€/m2 - nachdem noch keine Erfahrungswerte vorliegen und es sich um einen Neubau handelt, ist dieser Wert als ungefähre Größe anzusehen.

Fertigstellung der Außenanlagen - voraussichtlich bis Ende Mai 2026.

Vermittlungsprovision (nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes): 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler:in und Auftraggeber:in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler:in ist als Doppelmakler:in tätig. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAG

* Hinweis: Die dargestellten Bilder sind Symbolfotos und Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den dargestellten Bildern abweichend sein. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht verkaufsgegenständlich und dienen nur der Veranschaulichung. Dargestellte Planmaße sind nicht maßstabsgetreu, die tatsächliche Ausführung und geringfügige Abänderung der Grundrisse kann im Laufe des Baufortschrittes noch geändert werden. Zu Einrichtungszwecken wird empfohlen Naturmaße zu nehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Apotheke 4.500m

Arzt 6.000m

Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen

Kindergarten 2.000m

Schule 2.000m

Nahversorgung

Supermarkt 500m

Bäckerei 4.000m

Sonstige

Polizei 4.000m

Post 500m

Bank 4.500m

Geldautomat 4.500m

Verkehr

Bus 500m

Autobahnanschluss 3.000m

Bahnhof 500m

Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap