Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage, Bruck an der Leitha

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 77,6 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 17. Jahrhundert in zentraler Lage am Hauptplatz von Bruck an der Leitha. Das Objekt wurde 2020 generalsaniert, inklusive neuer Elektrik, Therme, Wasserrohre, Wohnungseingangstür und Einbauküche. Böden und Fenster sind erneuert. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche und verleiht der behaglichen Altbauwohnung einen modernen Touch. Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einem laufenden Mietvertrag bis März 2027 und einem monatlichen HMZ von netto 629 € zzgl. Nebenkosten.

• Generalsanierung 2020
• Einbauküche vorhanden
• Walk-in Dusche im geräumigen Badezimmer
• Gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof (9,5 m²)
• Eigenes Kellerabteil (3,95 m²)
• Laminat- und Fliesenböden
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Zentrale Lage direkt am Hauptplatz
• Kurzzeitvermietungen möglich

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Bruck an der Leitha direkt am Hauptplatz mit Zugang zur Fußgängerzone. Innerhalb von weniger als 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Bus. Der Bahnhof ist unter 1.000 m entfernt, die Autobahn in unter 2.500 m. Ein Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in weniger als 2.500 m Entfernung. Die Lage bietet optimale Infrastruktur und Nahversorgung.

Zusätzliche Informationen

• Vermietet bis März 2027, HMZ netto 629 € + 62,90 € USt + 130,04 € BK + 13 € USt = 834,94 € monatlich
• Ca. 3,53 % netto Rendite
• Kurzzeitvermietungen möglich
• Denkmalgeschütztes Gebäude, keine Angabe zum Energieausweis