Sixty in Bruck an der Leitha bietet acht moderne Gartenwohnungen im Doppelhaus-Stil mit Fertigstellungsjahr 2025. Die Wohnungen umfassen 68 bis 71 m² Wohnfläche mit je drei Zimmern, Balkon oder Terrasse sowie Eigengarten. Die Ziegelmassivbauweise gewährleistet hohe Qualität, unterstützt durch TÜV AUSTRIA Baubegleitung. Ausstattung umfasst Luftwärmepumpe für Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwasser und Fenster mit Dreifachverglasung. Optionales Oberflächenpaket beinhaltet Fertigparkett, Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung. Jede Einheit verfügt über Abstellraum und zwei Parkplätze. Die energieeffiziente Konstruktion erreicht Heizwärmebedarf 37,5 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,71 (A+).

• 68–71 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Abstellraum


• Balkon oder Terrasse (12 m²) sowie sonniger Eigengarten


• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarkollektoren


• Dreifachverglasung und Niedrigenergiehaus-Standard


• Zwei Parkplätze inklusive


• Hochwertige Ziegelmassivbauweise


• Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung


• 3 Jahre Gewährleistung ab Übergabe

Lage & Umgebung

Die Anlage in der Ernst Bayer-Gasse profitiert von exzellenter Infrastruktur in Bruck an der Leitha. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum Shopping Bruck liegen unter 3 Minuten entfernt. Schule in unter 500 m, Kindergarten unter 1.250 m, Bus ebenfalls unter 500 m. Bahnhof in 2.000 m mit direkten Zügen nach Wien in 28 Minuten. Autobahn A4 in 1.250 m erreichbar. Naherholung am Harrachpark und Leithagebirge, Neusiedler See für Wassersport in kurzer Fahrzeit. Historische Altstadt mit Cafés lädt zu entspanntem Stadtleben ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise ab 294.900 € ohne Oberflächenpaket, bis 341.900 € mit Paket


• Betriebskosten ca. 393 €/Monat inkl. USt. und Heizkosten


• Zwei Parkplätze, Stellplatzmiete 21 €/Monat


• Energiepass: HWB 37,5 kWh/m²a (B), fGEE 0,71 (A+), gültig bis 2035


• Verfügbar sofort, provisionsfrei direkt vom Bauträger