Neubau 2-Zimmer-Wohnung Mannswörth

Diese neue 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug im Jahr 2025 befindet sich in Mannswörth, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 40,7 m² und einem Balkon von 1,76 m² bietet sie modernen Wohnkomfort in einem Neubauprojekt aus dem Jahr 2024. Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit 10 Einheiten, Lift und hochwertiger Ausstattung.

Der Grundriss umfasst 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Die Ausstattung umfasst hochwertigen keramischen Belag und Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Vorrüstung für Klimaanlage sowie elektrischen Sonnenschutz mit Raffstores. Nassräume sind mit Deckenleuchten ausgestattet. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen hauseigenen Lift. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Highlights

• Neubau mit Erstbezug Frühjahr 2025
• Balkon 1,76 m²
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Echtholzparkett und Fliesen
• Hauseigener Lift
• Vorrüstung für Klimaanlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Kinderspielplatz im Hof

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Mannswörth bietet exzellente Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in weniger als 500 m erreichbar. Bus und Post ebenfalls unter 500 m entfernt. Bahnhof und Autobahnanschluss liegen innerhalb von 1.500 m. Apotheke und Arzt sind unter 3.000 m entfernt. Ein Kinderspielplatz ist im Hof vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 198.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 33,28 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,69 kWh/m²a (A+)
• Fertigstellung: Frühjahr 2025
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.