Neubaubalkonwohnung 41m² Mannswörth

Diese moderne Erstbezug-Wohnung mit 41,6 m² Wohnfläche und 2 Zimmern liegt in zentraler Lage in Mannswörth. Erbaut als Teil eines Neubauprojekts im Jahr 2024, bietet sie einen Balkon von 7,88 m² sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, Fliesen in Nassräumen, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Vorrüstung für Klimaanlage. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad und separates WC. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz. Der barrierefreie Lift ermöglicht einfachen Zugang. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Frühjahr 2025.

Highlights

• Balkon 7,88 m²
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
• Personenaufzug
• Vorrüstung für Klimaanlage
• Elektrische Raffstores
• Separates WC
• Neubau mit Energieeffizienzklasse B/A+

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Mannswörth mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in unter 500 m erreichbar. Bahnhof und Autobahnanschluss liegen innerhalb von 1.500 m. Busverbindung direkt vor der Tür in weniger als 500 m. Apotheke und Post ebenfalls unter 500 m entfernt. Ärzte und Einkaufszentrum sind in 3 km erreichbar. Ein Kinderspielplatz im Hof rundet das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 212.000 €
• Energieausweis: B (33,28 kWh/m²a), A+ (0,69 kg/m²a)
• Fertigstellung: Frühjahr 2025
• Provision: 3 % zzgl. MwSt.