3-Zimmer-Wohnung Leopoldsdorf mit Parkplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leopoldsdorf bietet 77 m² Wohnfläche im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2006. Direkt vor der Tür liegt der Badeteich Leopoldsdorf für Erholung in der Natur. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 1 separater WC. Die zentrale Raumaufteilung sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Der gepflegte Zustand und die ruhige Lage im obersten Stock ohne Nachbarn oben machen sie ideal für Paare oder kleine Familien. Ein eigener Parkplatz ist inkludiert. Die Etagenheizung mit Gas und weitere Ausstattungen wie Kamin und Sauna runden das Angebot ab.

Highlights

• 77 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Parkplatz im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Etagenheizung mit Gas
• Kamin vorhanden
• Sauna im Haus
• Gepflegter Zustand, Baujahr 2006
• Ruhige Lage im 3. Stock

Lage & Umgebung

Leopoldsdorf liegt am Stadtrand von Wien in Niederösterreich. Der Badeteich Leopoldsdorf ist direkt vor der Haustür. Buslinien 226 und 227 erreichen in wenigen Minuten die U1 in Oberlaa. Die Anbindung nach Wien ist ausgezeichnet für Pendler. Die Umgebung bietet viel Natur und Grünflächen für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Richtpreis: € 280.000
• Monatliche Gesamtbelastung ca. € 265 inkl. Betriebskosten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 50 kWh/m²a, Klasse C
• FGE-Faktor 1.04, Klasse C