Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit Aufzug in Gänserndorf

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1971 in Gänserndorf bietet auf 73 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit umfasst zwei ruhige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Waschbecken, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Derzeit als Büro genutzt, sind Wasseranschlüsse für eine Dusche vorhanden, sodass ein Umbau zur vollwertigen Wohnung problemlos möglich ist. Dank der hohen Lage mit Aufzug genießt man angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick. Die Räume sind gut belichtet und bieten viel Gestaltungspotenzial. Zentralheizung sorgt für Komfort.

• Aufzug vorhanden
• 73 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Separates WC
• Kellerabteil
• Gute Belichtung und Ausblick
• Zentralheizung
• Energieeffizienzklasse C (56 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Gänserndorf mit exzellenter Anbindung. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Busanhalt, Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Bank befinden sich allesamt unter 500 m entfernt. Weitere Einrichtungen wie Klinik, Post und Polizei sind unter 1.000 m erreichbar. Die Infrastruktur bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, 56 kWh/m²a, Klasse C
• Baujahr: 1971, gepflegter Zustand
• Kaufobjekt
• Kellerabteil inklusive