Eigentumswohnung in Gänserndorf Stadt, 73 m² mit Loggia und Lift

Diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage in Gänserndorf Stadt überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles Wohnambiente. Erbaut im Jahr 1969, bietet sie 73 m² Wohnfläche inklusive 4 m² Loggia im 3. Stock mit Lift. Nach Renovierungsarbeiten ist sie ideal für Eigennutzer geeignet. Das große Wohnzimmer verfügt über Zugang zur Loggia, ergänzt durch eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Große Fenster sorgen für viel Licht, Außenrollos bieten Sonnenschutz. Die zentralen Heizung mit Gas sowie Warmwasser sind in den Betriebskosten enthalten. Ein 4 m² Kellerabteil rundet das Angebot ab.

• 73 m² Wohnfläche inklusive 4 m² Loggia
• 3. Stock mit Lift
• Hell und lichtdurchflutet durch große Fenster
• Außenrollos für Sonnen- und Sichtschutz
• 2- bis 3-fach verglaste Fenster
• Zentrale Gasheizung, Warmwasser inklusive
• 4 m² Kellerabteil mit Licht
• Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum, Waschküche

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in bester Lage in Gänserndorf Stadt, alles fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist weniger als 500 m entfernt, perfekt für die Anbindung nach Wien. Einkaufsstraße, Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls unter 500 m. Bus, Bank, Geldautomat und Polizei sind in Gehminuten erreichbar. Die Post und Klinik folgen unter 1.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 57,4 kWh/m²a (Klasse C), Gesamtenergiebedarf 1,29 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2033
• Kaufobjekt
• Garten mitnutzbar
• Teilweise möbliert