Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Schrems

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Schrems im Waldviertel. Die ca. 62 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrparteienhauses und ist teilmöbliert. Ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine vollständig ausgestattete Küche, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung ist hell, gepflegt und bietet eine praktische Aufteilung. Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlichem Ofen, ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m², der Balkon ca. 2 m². Das Baujahr des Gebäudes ist 1965; 2024 wurden Stiegenhaus, Elektrik, Beleuchtung und Gegensprechanlage erneuert. Die Wohnung ist teilmöbliert, Küche und Wohnraumausstattung sind vorhanden.

Highlights

• Balkon mit Sonnennutzung und Stadtblick
• Zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Schrems
• Teilmöbliert, Küche inklusive
• Kellerabteil und Pkw-Stellplatz vorhanden
• Gas-Zentralheizung + zusätzlicher Ofen
• 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Grundsätzlich gepflegter Zustand, Baujahr 1965, 2024 modernisiert

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Schrems, am Hauptplatz, mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Gastronomie. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorgung, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung bietet Natur- und Freizeitmöglichkeiten, wie der Naturpark Hochmoor Schrems und die Schremser Teiche, sowie Rad- und Wanderwege. Von Schrems aus sind Gmünd in ca. 15 Min. und Waidhofen/Thaya in ca. 25 Min. erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 70.000
• Maklercourtage: EUR 2.520,00 inkl. MwSt
• Energieausweis: HWB 219 kWh/m²a, fGEE 3,30, Klasse F
• Übergabe: ab sofort