Etagenwohnung mit großer Terrasse und Weitblick

KEINE Grundbucheintragungsgebühr bis 01.07.2026 -> Ersparnis von 1,1% vom KP beim Erst-Kauf und Eigenbedarf von zumindest 5 Jahren!

Warum ausgerechnet diese Wohnung?

Hier sind die Vorteile:

• zentrale Lage des Hauses
• Ruhelage durch Ausrichtung zu Pfarrgasse - 2. Liftstock
• nur 1 direkter Nachbar auf der Etage
• große Wohnfläche - ca. 70 m2
• 2 zentral begehbare Zimmer
• Abstellraum + Kellerabteil
• Weitblick über die Dächer der Stadt
• West-Ausrichtung
• außergewöhnlich große Terrasse begehbar aus beiden Zimmern (mit Wasseranschluss, Steckdose, Beleuchtung und Blumentröge)
• getrennt begehbare Räume
• Duschbad (ideal für ältere Menschen)
• Fußbodenheizung
• Erdwärme und -Kälte
• noch keine Küche, somit sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt
• Bodentiefe Fenster mit el. Jalousien

Im Haus vorhanden:

• Gemeinschaftsdachterrasse
• Tiefgarage
• Kellerabteile
• Fahrradabstellraum

Konditionen:

• KP: € 260.000,00
• Stellplatz in der Tiefgarage: € 18.000,00
• BK-Wohnung: € 242,65 (inkl. USt und Rep.Fonds)
• BK-Stellplatz: € 31,01 (inkl. USt und Rep. Fonds)

Kaufnebenkosten:

• KEINE Grundbucheintragungsgebühr (Ersparnis von 1,1% vom KP)
• 3,5% vom KP Grunderwerbsteuer
• 3% zzgl. 20% USt - Maklerhonorar
• Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen Rechtsberater

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: sveta [email protected]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Krankenhaus <1.000m
  • Apotheke <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
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• Sonstige
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  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Bahnhof <1.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wichtige Hinweise: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at