2-Zimmer-Wohnung in Hollabrunn, Hofruhelage an der Sparkassengasse

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1910 in Hollabrunn, direkt in der Fußgängerzone Sparkassengasse. Die ca. 42,26 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer; eine offene Küche ergänzt den Grundriss. Die Hofruhelage sorgt für Ruhe trotz zentraler Lage.

Die Aufteilung umfasst ca. 42,26 m² und 2 großzügige Zimmer – ideal für Singles oder Paare. Eine offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Bad mit Dusche ist funktional ausgestattet. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat, die Ausstattung ist gepflegt. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Der Immobilienzustand ist als gepflegt beschrieben; der Altbaucharakter ist erhalten. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

• 2-Zimmer-Aufteilung
• Hofruhelage in zentraler Fußgängerzone
• Offene Küche
• Keller vorhanden
• Altbau-Charme und gepflegter Zustand
• Ca. 42 m² Wohnfläche
• Gas-Zentralheizung

Lage & Umgebung

Die Lage in Hollabrunn direkt in der Fußgängerzone Sparkassengasse bietet hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung ist zu Fuß bequem erreichbar: Supermarkt ca. 5–7 Gehminuten, Apotheke ca. 5–7 Gehminuten, Schulen ebenfalls in kurzen Wegen. Der Bahnhof ist ca. 1.000 m entfernt (etwa 12–15 Gehminuten); Busverbindungen befinden sich in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen durch die Innenstadt ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 149.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer
• Verfügbarkeit: ab sofort