Helle 4-Zimmer-Wohnung in Ziersdorf

Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 83 m² Wohnfläche liegt im 2. Stock in Ziersdorf, Niederösterreich. Erbaut um 1998, bietet sie eine gute Aufteilung mit Wohnküche, Balkon, Bad, separatem WC und drei Schlafzimmern. Ein Kellerabteil von 14 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist voll möbliert mit maßgefertigten Möbeln, Außenjalousien und Fliegengittern. Die zentrale Heizung läuft mit Öl.

Die geräumige Wohnküche mit Ausgang zum südwestlich ausgerichteten Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Vorraum und Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Das Bad verfügt über eine Badewanne, das separate WC ist praktisch. Die Wohnung ist gepflegt und gut geschnitten.

Highlights

• Südwest-Balkon mit Beschattung
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil 14 m²
• Fahrradabstellraum
• Voll möbliert mit Maßmöbeln
• Außenjalousien und Fliegengitter
• Zentrale Ölheizung
• Badewanne und separates WC

Lage & Umgebung

Ziersdorf im Weinviertel verbindet ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Ärzte, Einkäufe, Apotheke und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule liegen in der Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten entfernt mit stündlicher Direktverbindung nach Wien. Die B4 sorgt für gute Anbindung per Auto.

Zusätzliche Informationen

• Wohnfläche: 83 m², Baujahr ca. 1998
• Monatliche Betriebskosten inkl. Garage: ca. 464 EUR
• Energieausweis: HWB 65,7 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,85 kWh/m²a (Klasse D)
• Übergabe ab 2026 möglich