3-Zimmer-Wohnung in Horn mit Loggia und Gartenanlage

Einführung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Nutzfläche befindet sich in Horn, Niederösterreich, in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1978. Die Anlage wurde 2010 thermisch saniert und 2014 im Innenbereich umfassend modernisiert, inklusive neuer Fenster mit 3-fach-Verglasung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8-stöckigen Gebäudes mit Aufzug und profitiert von niedrigen Heizkosten durch ihre Zwischengeschosslage.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei geräumige Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, Flur, Küche und Nassräume mit Fliesen. Die gediegene Einbauküche ist inklusive Geräte ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die südostausgerichtete Loggia von 4,7 m² für entspannte Freizeit im Freien sowie die Nutzung der gepflegten Gartenanlage.

Highlights

• 78 m² Nutzfläche mit 3 Zimmern
• Südost-Loggia (4,7 m²)
• Gemeinschaftsgarten
• Einbauküche inkl. Geräte
• Parkett in Wohn- und Schlafbereich
• Fliesen in Küche und Bädern
• Aufzug im Gebäude
• Freier Parkplatz
• Zentralheizung (Öl), Energieklasse A

Lage & Umgebung

Horn bietet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt in weniger als 500 m, Kindergarten 150 m entfernt, Volksschule ca. 900 m zu Fuß. Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar mit Geschäften, Restaurants und Kultur. Bus-Haltestelle unter 500 m, Bahnhof 2,5 km entfernt. Arzt, Apotheke und Klinik jeweils unter 1,5 km Luftlinie. Die Lage verbindet Abgeschiedenheit vom Verkehrslärm mit bester Anbindung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 20 kWh/m²a, Klasse A (gültig bis 2026)
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Freier Parkplatz
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum vorhanden