2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Eggenburg, erbaut 1900 und modernisiert bis 2025, bietet 51 m² Wohnfläche in der 1. Etage. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile inklusive Geräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der westlich ausgerichtete Balkon mit 3,71 m² erweitert den Wohnraum. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitgemäße Atmosphäre, ergänzt durch Zentralheizung. Die Wohnung ist erstbezugsfähig und ideal für renditestarke Investitionen.

Highlights

• Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geräten
• Schlafzimmer
• Balkon (westlich, 3,71 m²)
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Kellerabteil
• Fahrradraum und Kinderwagenraum
• Zentralheizung
• Laminat- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Eggenburg liegt malerisch im Waldviertel mit gut erhaltener Stadtmauer. Die zentrale Lage am Hauptplatz bietet exzellente Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post sind unter 500 m entfernt. Bahnhof und Bus sind ebenfalls unter 500 m erreichbar. Klinik in weniger als 1.000 m, Schulen und Kindergarten unter 7.500 m. Die Franz-Josefs-Bahn ermöglicht bequeme Verbindungen nach Wien.

Zusätzliche Informationen

• Vermietet mit Nettomiete ca. € 474,11 ohne USt
• Monatliche Kosten ca. € 149,97 (Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten)
• Bruttomiete € 621,08
• Befristet und wertgesichert (VPI 2010)