Wohnung Erstbezug mit Balkon und Fußbodenheizung

Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern (51–117 m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon.

📅 Jetzt Termin buchen! Wir freuen uns auf Sie! Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf

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Endlich genug Platz für alle – 5-Zimmer-Familienwohnung mit großem Balkon!

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene (Top 03, Haus 3) bietet mit ca. 117 m² ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Der südseitige Balkon lädt zu gemeinsamen Frühstücken in der Sonne oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort:

• Vier Schlafzimmer – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste
• Großer Wohn- und Essbereich als Herzstück für gemeinsame Zeit
• Zwei Badezimmer für stressfreie Morgenroutinen (Wannenbad mit WC, ein Dusch-Bad sowie ein getrenntes WC)
• Abstellraum für alles, was im Familienalltag wichtig ist

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Jetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at entdecken.

Auf der Lavita Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung.

Ausstattungshighlights:

• Familienfreundliche Nachbarschaft: Gemeinschaftsgarten mit Sitzbereichen, Beeten und Spielgeräten
• Wohlige Wärme dank Fußbodenheizung – perfekt für kalte Wintertage
• Außenliegender Sonnenschutz und Flächenkühlung gegen heiße Sommertage
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer/WC
• Zukunftsfähige Bauweise: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik – nachhaltig, günstig im Unterhalt & klimafreundlich
• Fahrrad und Kinderwagenabstellraum, PKW-Stellplätze optional in hauseigener Garage (auf Wunsch mit E-Ladestation)

Top-Anbindung und Nahversorgung

• Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke & Arzt in fußläufiger Reichweite
• Viele Freizeitmöglichkeiten (Bisamberg, Rad- und Wanderwege, Badeteich, Spiel- und Sportplätze) in unmittelbarer Umgebung
• Buslinie 850 direkt vorm Haus
• S-Bahn-Schnellverbindung nach Wien –ca. 15 Minuten
• Gute Straßenverbindungen

PROJEKT
In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble Lavita. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles Lavita.

AUSSTATTUNG
Lavita steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen.

ARCHITEKTUR
In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "Lavita" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis.

Hinweis: Grundriss gilt vorbehaltlich behördlicher Bewilligung der geringfügigen Änderungen. Weitere Details auf Anfrage.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <550m
Klinik <5.400m
Krankenhaus <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <375m
Universität <1.800m
Höhere Schule <5.400m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <600m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <2.400m
U-Bahn <6.075m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap