2-Zimmer-Wohnung in Stockerau

Einführung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Stockerau, Dr. Fuchsgasse, im Erdgeschoss mit sechs Stufen Zugang, bietet 63 m² Wohnfläche. Erbaut um 1989, präsentiert sie sich gepflegt mit Nord-Süd-Ausrichtung für optimale Belüftung. Das geräumige Vorzimmer verbindet zentral alle Räume. Das Wohn-Esszimmer verfügt über Holzparkettboden. Die Küche hat strapazierfähigen Vinylboden. Das geflieste Badezimmer umfasst eine große Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette und ein Abstellraum ergänzen das Layout. Die südseitig ausgerichtete 10 m² Loggia ist vom Wohnzimmer zugänglich. Ein 9 m² Kellerabteil und ein Carport-Parkplatz gehören dazu. Kürzlich wurde das Haus an Fernwärme angeschlossen.

Highlights

• Holzparkett im Wohn-Esszimmer
• Vinylboden in der Küche
• Gefliestes Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
• Südseitige Loggia (10 m²)
• Kellerabteil (9 m²)
• Carport-Parkplatz
• Zentralheizung mit Fernwärme

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum und 15 Minuten vom Bahnhof entfernt. Stockerau bietet gute Infrastruktur im Bezirk Korneuburg. Nah am Zentrum profitieren Bewohner von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Richtpreis: € 149.000
• Betriebskosten inkl. Reparaturfonds: ca. € 230
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 57 kWh/(m²a), Klasse C
• Gesamtenergieeffizienz: Faktor 1,08, Klasse C