3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stockerau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Grünlage in Stockerau. Erbaut 1971, wurde das Haus laufend saniert, zuletzt Fenster und Steigleitungen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein begehbares Vorzimmer, Abstellraum, separates Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC. Das große Schlafzimmer bietet abgetrennten Stauraum, ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich verbindet sich über einen Rundbogen mit der Einbauküche und führt auf die 4,86 m² große Westloggia mit Blick ins Grüne und Sonnen ab Mittag.

Die Wohnung ist hell und wohnlich mit Gasheizung pro Etage, Laminat, Fliesen und Teppichböden. Ein Autoabstellplatz, Keller und Fahrradraum sind vorhanden.

• Westloggia mit Grünblick
• Einbauküche
• Bad mit Wanne und Dusche
• Separates WC
• Gasheizung Etagenheizung
• Aufzug vorhanden
• Autoabstellplatz
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in absoluter Grünruhelage mit Blick auf Wiesen. Bus <500m, Bahnhof <1.000m, Supermarkt und Bäckerei <500m entfernt. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in fußläufiger Entfernung. Autobahnanschluss <1.500m, ideal für Pendler nach Wien.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis 199.000 EUR inklusive Autoabstellplatz. Energieverbrauchszertifikat Bedarf, HWB 30 kWh/m²a (Klasse B), FGE 2,99 kg/m²a, gültig bis 2026. Übergabe nach Vereinbarung.