Wohnung mit Klimaanlage und Loggia

Geräumigkeit, Luxus, Grundriss, Freiheit, Energie? Diese Immobilie hat sie alle abgedeckt!

Gönnen Sie sich mit dieser Wohnung einen wahrhaft luxuriösen Lebensstil und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung, der großzügigen Aufteilung und dem Charme verzaubern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und zwei nach Osten und Westen ausgerichteten Loggien bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung sowie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang von der Eingangshalle zu den Schlafzimmern, der offenen Wohnküche und dem Bad.

Das gemütliche Ess- und Wohnzimmer mit Echtholzparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die brandneue Küche fügt sich nahtlos ein und verbindet Funktionalität und Stil.

Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, alle mit exquisitem Holzparkettboden. Das en-suite Masterbedroom hat eine einladende Loggia. Das private Master-Badezimmer ist elegant in neutralen Farben gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen beheizten Handtuchhalter, ein Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.

Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über ein Handwashbecken, eine begehbare Duschkabine, einen beheizten Handtuchhalter und WC, das vom Boden bis zur Decke gefliest ist.

Zu der Wohnung gehört auch ein Abstellraum.

Die weiteren Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie sind die integrierte Alarmanlage, Klimaanlage in allen Wohnbereichen, Außenjalousien bei allen Fenstern und ein Kellerabteil.

• Integrierte Alarmanlage
• Klimaanlage in allen Wohnbereichen
• Außenjalousien bei allen Fenstern
• Kellerabteil

Richtpreis: 575.000,--*)

Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat um € 30.000,-- verkauft.

Betriebskosten: € 325,90 + 10% USt.

Rep. Fonds: € 113,54

Heizkosten: € 97,23 + 20% USt.

Warmwasser: 36,46 + 10% USt.

Gesamtbetrag: € 628,82

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B