Dachgeschosswohnung Erstbezug Dachterrasse

Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Baukörper und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen.

Die freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 10 befindet sich im Haus 75d und überzeugt mit hellen Wohnräumen und sonniger Dachterrasse. Die offene Wohnküche sowie ein Schlafzimmer führen direkt auf die rd. 40m2 große Dachterrasse mit wunderbarer Aussicht auf die umliegenden Weinberger. Das zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ist ruhig nach Norden orientiert. Bad und WC sind getrennt; ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum. In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.

Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.

• Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
• Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
• Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
• Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
• Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
• Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
• Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung

Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <800m
  • Apotheke <950m
  • Klinik <1.275m
  • Krankenhaus <1.375m
• Kinder & Schulen
  • Schule <775m
  • Kindergarten <775m
  • Universität <775m
  • Höhere Schule <1.525m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.025m
  • Bäckerei <900m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <850m
  • Bank <1.025m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.025m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • Autobahnanschluss <1.825m
  • Bahnhof <1.275m
  • Flughafen <3.850m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Virtueller Rundgang

Nutzen Sie die Möglichkeit die Wohnung mittels 360° Tour zu Besichtigen und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck vom Wohnerlebnis. Neben einem kompletten Durchgang der Wohnung, können Sie sich den Grundrissplan anzeigen lassen, oder mit einem Mess-Modus bereits ausmessen, wie Sie Ihre Möbel aufstellen könnten.

Für eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.