3-Zimmer-Neubau Krems, 70m²

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 69,94 m² Wohnfläche befindet sich in der exklusiven Anlage Danube Hills in Krems an der Donau, umgeben von Weinbergen. Der Neubau aus dem Jahr 2025 in der 2. Etage bietet einen Balkon von 10,09 m², Kellerabteil und Parkplatz. Die Wohnung ist erstbezugsfrei mit hochwertiger Ausstattung: Parkettböden aus Natureiche, Fußbodenheizung mit CO2-neutraler Biomasse-Fernwärme, Einbauküche und Feinsteinzeug in Nassräumen. Große Fenster sorgen für hellen Fernblick, außenliegender Sonnenschutz und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die massive Bauweise mit Flachdach und ESG-Zertifizierung gewährleistet Nachhaltigkeit.

Highlights

• Parkettböden aus Natureiche
• Fußbodenheizung und Biomasse-Fernwärme (CO2-neutral)
• Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Balkon 10,09 m² mit Fernblick
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz
• Photovoltaikanlage und Spielplätze
• Energieeffizienz: HWB B, F-GEE A+

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt erholsam inmitten von Grünflächen und Weingärten. Supermarkt und Einkaufszentrum in unter 625 m, Schule unter 625 m, Kindergarten unter 1.200 m, Universität unter 1.575 m. Bahnhof in 1.700 m, Bus in 200 m, Autobahnanschluss in 800 m. Universitätsklinikum Krems 2.025 m entfernt. Optimale Anbindung nach Wien und St. Pölten über S5 Schnellstraße.

Zusätzliche Informationen

Neubau bezugsfertig. Energiepass: Bedarf, HWB 23,5 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,63 kWh/m²a (A+), gültig bis 2032. Jede Wohnung mit Außenfläche, Keller und PKW-Stellplatz.