Etagenwohnung in Hörfarth mit Loggia, 85 m², Westbalkon – Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in Hörfarth. Sie bietet 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, und befindet sich in der 2. Etage mit Loggia. Baujahr 1990, hochwertige Ausstattung und eine Fußbodenheizung tragen zum angenehmen Wohnen bei.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Bodengestaltung mit Fliesen, Laminat und Parkett schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Loggia mit Westausrichtung bietet Freiraum im Freien. Die Immobilie befindet sich in massiver Bauweise mit Satteldach und ist gepflegt. Ein eigener Stellplatz sowie Abstellmöglichkeiten sorgen für Komfort.

• Loggia mit Westausrichtung
• 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Einbauküche (EBK) vorhanden
• Fußbodenheizung
• Stellplatz inklusive
• Massivbauweise, Satteldach, Baujahr 1990
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 92,3 kWh/m²a, Klasse D

Lage & Umgebung

Die Lage in Hörfarth bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Apotheke. Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Krems-Land ca. 10–12 Minuten zu Fuß. Die Autobahnanschlussstelle liegt ca. 5,5 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 7–8 Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen und lokale Vereine liegen ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht Hörfarth attraktiv für Familien und Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 169.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 92,3 kWh/m²a, Klasse D, gültig bis 2032
• Stellplatz: Freiplatz inklusive